近日，山東競道光電科技有限公司(以下簡稱 “競道光電")為某建成于 1990 年代的老舊小區(qū)，完成 JD-GNSS 系列位移監(jiān)測站的安裝調(diào)試并正式投用。該項目響應山東省城市更新行動中 “加強城鎮(zhèn)房屋安全監(jiān)測" 的要求，為典型老舊小區(qū)建筑安全管控提供了精準技術支撐。

　　據(jù)小區(qū)物業(yè)負責人介紹，該小區(qū)共有 6 棟多層住宅樓，因建成時間久，受地下水位變化、鄰近道路施工振動及建筑材料老化影響，部分樓棟出現(xiàn)微小沉降跡象。此前采用人工半年一次的檢測模式，數(shù)據(jù)滯后且難以捕捉瞬時形變，無法滿足常態(tài)化安全管控需求。“小區(qū)常住居民以老年人為主，建筑安全直接關系生命財產(chǎn)安全，亟需升級監(jiān)測手段。"

　　針對老舊小區(qū)場地受限、建筑密集的特點，競道光電定制輕量化監(jiān)測方案：在 6 棟樓的屋頂女兒墻及單元門口承重柱頂部，共布設 8 臺緊湊型 GNSS 監(jiān)測站。設備采用低功耗設計，支持太陽能與市電雙供電，IP67 防水等級適配戶外復雜環(huán)境;依托多衛(wèi)星系統(tǒng)兼容技術，可同時接收北斗、GPS 等信號，即便在樓棟遮擋下仍能實現(xiàn)毫米級定位精度，每 15 秒采集一次三維位移數(shù)據(jù)。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)經(jīng) 4G 網(wǎng)絡實時上傳至智能管理平臺，系統(tǒng)內(nèi)置沉降趨勢分析算法，可自動識別異常形變。試運行期間，設備成功捕捉到 3 號樓因降雨導致的 0.5mm 單日沉降，平臺同步生成變化曲線，為物業(yè)方制定排水優(yōu)化方案提供了數(shù)據(jù)依據(jù)。當累計位移超 3mm 或單日變化量超 0.2mm 時，系統(tǒng)將觸發(fā)短信預警，同步推送至物業(yè)、社區(qū)及三方終端。

　　截至目前，監(jiān)測站已穩(wěn)定運行。此次項目落地標志著競道光電監(jiān)測技術從大型工程向民生場景延伸，為老舊小區(qū)安全隱患早發(fā)現(xiàn)、早處置提供了可復制的實踐經(jīng)驗。